导语：经历过老城区成熟、中心区崛起、三江片区与城西片区的同步新建设后，下一个荣耀成为上饶城市变化无限可能的区域落定在城南。随着在建项目全线建成后，区域将形成20万以上...

　　经历过老城区成熟、中心区崛起、三江片区与城西片区的同步新建设后，下一个荣耀成为上饶城市变化无限可能的区域落定在城南。随着在建项目全线建成后，区域将形成20万以上的常驻人口，居住氛围非常浓厚的新潜力板块。同时区域也将被打造成商贸、物流中心一如上海的浦东。随着区域经济快速发展，城南新区将成为上饶的新型居住、商业中心以及投资经营热土！

　　城南新区打造集“商业、生态、宜居”为一体的新城区
　　上饶县城东边是市行政中心，西边是经济技术开发区，南边是信江河，北边是高铁线，仅十平方公里的面积，发展之路受到严重制约。而上饶城南新区凭借其良好的区位优势，与上饶经济技术开发区、县城旭日片区隔河相望，东接信州区，西联茶亭工业园，南靠三清山机场，生态优势得天独厚，地理优势十分突出，非常符合城市发展所需，是上饶县乃至上饶市“跳出老城谋发展”战略的重要平台。
　　作为上饶拓展经济发展新版图的城南新区，早在09年上饶县委、县政府提出构筑起一个商业、生态、宜居三大功能立体发展的新框架，以城市综合体、五洲国际商业城、文化核心、城市绿心为多种引擎，集商务、商业、居住、度假、文化、休闲娱乐等于一体的新区，将以生态宜居为主导，站在“大城区”理念上高起点规划，成为上饶县的又一活力核心，更成为上饶县城市建设的新名片。
　　重点招商引资项目开工建设，“价值洼地”升级在即
　　在《2013年上饶县政府工作报告》中明确提出了“加速城南扩容”的要求，重点实施“八个一”工程，全面完成江南大道、城南文化主题公园建设，扎实推进海纳钢材市场、上饶五洲国际商业城建设，开工建设信江一号城市休闲旅游度假区，谋划建设跨江旭日大桥、城南教育园区和综合性医院，逐步拉开城南新区框架，聚集城南新区人气。
　　城南新区管委会主任谢军山谈及城南新区发展和建设时信心满怀。“今年城南新区将以江南大道、城南文化主题公园、海纳钢材市场、上饶五洲国际商业城等八项工程为载体，进一步提升城南新区发展承载力。始终明确‘生态优美、宜居宜业’的发展定位，提高规划的超前性、科学性和可行性，使新区不断扩容提质。”
　　畅通城市框架，交通 “动脉”完善
　　7．68公里、双向六车道的城南大道，共完成近5公里迁改国防光缆、拆迁房12000平方米、征地350亩；仅用时6个月完成建设，目前已全面通车，至三清山机场仅需10分钟车程。
　　打造城市水体景观“走廊”
　　3．5公里长的三江导托渠，共投资1亿元，打造成以水为载体的水体景观走廊，目前已完成亲水平台、游步道等绿化亮化景观工程，城南内河景观工程完成全线栏杆安装及游步道铺设。
　　重点项目率先开工，配套设施全面升级
　　上饶五洲国际商业城2013年年初开工建设、并于6月25日举行了市区售楼处盛大开放活动。
　　江南大道着手铺就，相关拆迁工作也在紧锣密鼓的筹划中，建成后城南新区至信州区仅需5分钟车程。
　　海纳钢材市场项目用地围墙砌筑工作基本完成，着手进行土建工程。
　　城市文化主题公园项目征地拆迁工作已完成60%，部分地段正在平整。
　　城市文化主题公园填土平整地块、旭日大桥方案正在征集中、高规格建设的医院已经选址、信江一号城市休闲旅游度假村已经开工。
　　上饶政府扩大招商力度，通过播下核心商业的“种子”，新型的规划思路让城南新区发展的定位不仅仅是一个经济指标的变化，更多的是涉及到经济、文化、产业及居住等多个方面。打造“自我造血功能”发展新模式，在未来进一步撬动城南新区价值的全面大飙升。
　　上饶五洲国际商业城进驻城南，实力强企填补区域空白
　　城南新区的崛起需要商贸物流中心做强有力的市场支撑，实力强大的企业理所当然地成为政府支持的重点，他们是描绘城南新发展蓝图的“践行者”。上饶五洲国际商业城是由“中国商业地产最佳运营商”——香港五洲国际集团斥巨资打造。在进入上饶城南的今年，集团在香港成功上市，凭借强有力的资金实力和丰富的开发经验，把在江西的首个商业项目落子于上饶城南新区，将成为城南新区未来发展的强大引擎，在其带动下城南价值必将得到真正的释放。
　　黄金大产业亟待升级大平台
　　据了解，目前中国的建材家居产业高速增长，在建材装饰方面我国已经成为世界上最大的建筑材料生产国和消费国，平板玻璃、陶瓷卫浴、石材和墙体材料等产量多居世界第一位，产业发展连续多年以20%以上的速度递增，建材家居产业已经成为中国最具发展潜力的朝阳产业及高附加值产业之一，其财富产出值不断攀升，产业也前所未有地越来越受到社会的广泛关注。
　　房地产市场持续火热，朝阳产业加速腾飞
　　2013年全国房地产开发势头仍旧一片火热，同时，我国城镇化率预计将达到2020年将达到60%，届时将催生出巨大的住房要求，两大“引擎”的提速也将给整个行业带来庞大的市场缺口。得益于强劲的市场需求，目前中国的建材家居五金产业迎来发展黄金期，产业发展连续多年以20%以上的速度递增。2010年建材装饰市场达21000亿，2015年有望达到40000亿。
　　（家居装饰行业产值图、五金行业交易增长图、城镇化对比图）
　　上饶建材家居井喷发展，蕴含千亿商机大需求
　　2012年上饶社会消费品零售总额突破400亿，固定资产投资1080亿元，增长30%，增幅与全省持平，固定资产的投入快速增加，上饶城市骨架不断的拉长，为房地产开发提供了持续发展的动力。2013年1季度上饶市商品房销售面积9.93万平方米，同比增长48.1%，商品房销售额5.38亿元，同比增长92.1%，房屋施工新开工面积14.8万平方米，同比增长34.6%，房地产市场与全国市场一样火爆。2012年末上饶全市常驻人口662万人，城镇化建材步伐不断加快，新增城市人口25万人，城镇化率提高1.82个百分点达到43.56%，预计2015年城镇化率将达到46%，50-60万农村人口进入城镇，将带来上千万投资需求，房地产产业蓬勃发展，城市人口连年递增、保障性住房、店面装修、市政工程等等催生庞大的建材、家居五金需求。据相关资料显示，上饶市建筑装修建材的产值，每年都以30%左右的速度递增，专家预测，今后一段相当长的时间内，整个赣东北地区对建材家居的需求将持续增加，建材家居行业蕴藏着千亿商机。
　　大产业呼唤大市场，上饶五洲国际商业城填补市场空白
　　上饶近几年商贸物流走向标准化，商业发展水平逐年提高。然而，对于一个有着600多万常驻人口的大城市而言，上饶建材家居市场远不能满足市场发展需求。据相关数据统计，在沿海地区城市，人均所配备的建材家居市场比例为1:0.4，这就意味着上饶应拥有近200万方的建材家居市场。而上饶市建材家居市场实际经营面积约30万㎡，远不能满足市民生活需求。而且上饶成规模的建材家居市场仅有三个，多集中带湖片区、三清山商业带，上饶市重点打造的三江片区、经济开发区、城南新区等并未有成规模的建材专业市场，市场的过于集中影响力小、辐射力弱，不仅导致了商家恶性竞争还将造成顾客出行不便。
　　纵观上饶建材市场，仍旧处在初级市场粗放经营的阶段，无规划无规模无管理，业态混杂，仓储物流配套缺乏，租金连年疯涨，经营成本增加，客源流失严重……凡此种种上饶亟需一个一站式大型的建材专业市场。而上饶五洲国际商业城正是迎合这一契机，建成后将一改三江片区、经济开发区等区域内建材市场的空白，整合升级建材家居经营管理模式，为上饶乃至赣东北地区建材家居商家提供辽阔的创富大平台。
　　五洲国际商业城引领大变革
　　市区售楼处盛大开放，首度亮相博得各方赞赏
　　2013年6月25日，45万㎡赣东北建材家居一级批发总站——上饶五洲国际商业城市区售楼处盛大公开！诚邀八方来客，广纳四海宾朋，当日售楼处盛况空前，嘉宾盈门，高朋满座，共襄盛举。至此，一直备受上饶市场关注的上饶五洲国际商业城终于揭开神秘面纱。上饶五洲国际商业城以其“首创双首层”商铺建筑设计、至臻完美的业态规划，赢得了各界嘉宾一致好评！